Design d'Espace

Vous investissez dans l’immobilier à Toulouse ou ailleurs ?
Vous souhaitez optimiser l’agencement de vos mètres carrés pour booster votre rentabilité ?
Vous avez besoin de solutions astucieuses pour offrir des prestations de qualité tout en maîtrisant votre budget ?

Je vous accompagne dans la réflexion de votre projet de rénovation d'intérieur !

Design d'espace

Pourquoi travailler avec moi  ?

Ma pratique de l’architecture d’intérieur repose avant tout sur la maîtrise de l’ESPACE et la compréhension de l’HUMAIN.

Ici, il s’agit de repenser le plan d’agencement de votre logement en fonction de ses contraintes (murs porteurs, évacuations d’eau, gaines techniques…) et de vos besoins pour créer un habitat à la fois beau, fonctionnel et RENTABLE. Comme par exemple, transformer un studio en T2, diviser un appartement en 2 appartements, optimiser les espaces pour une colocation ou améliorer le plan d’un studio. Un T2 de 25M2 optimisé semblera plus grand qu’un autre appartement mal agencé de 35m2 !

Et de concevoir un logement parfaitement adapté au confort et à la façon de vivre de vos locataires cibles. Pour cela, je rédige un Cahier des Charges d’Aménagement Intérieur complet et détaillé pour chaque projet sur lequel je travaille :

  • Quel est votre principal objectif pour cet appartement ? Quelle est votre stratégie locative ?
  • Qui va y habiter ? Quels sont les besoins précis de cette cible dans l’entrée, la salon, la chambre…. ?
  • Quel niveau de prestations souhaitez-vous offrir à ces locataires ? Comment ça se traduit en matière d’équipements (électroménager, vaisselle, mobilier, linge, décoration…) ?
  • Quels sont ses envies et ses goûts ? Qu’est-ce qu’elle aime ? De quoi ne veut-elle surtout pas ?
  • Quel est le délai souhaité pour les travaux ?
  • Quel est le budget prévu ?…
Design d'espace

En voici les grandes phases, vous pouvez choisir d’être accompagné sur l’une ou la totalité :

Concrètement, comment je travaille ?

Tout commence par un entretien (physique, téléphonique ou en visio) pour faire connaissance et comprendre votre projet dans les grandes lignes. A partir de là, j’établis un devis que je vous envoie par mail. Si vous l’acceptez, la méthodologie que nous suivrons ensemble est la suivante.

Ma méthodologie en 5 points

1

Etat des lieux de l'existant

J’analyse et je comprends l’espace : métré + plan d’état des lieux (EDL).
Je ressence vos besoins (cahier des charges).

2

Avant-Projet Sommaire (APS)

J’étudie tout le potentiel du logement au travers de 3 propositions d’aménagement et d’optimisation qui répondent toutes au cahier des charges et aux contraintes du lieu. Cette phase est majeure pour définir les grands axes du projet et affiner son orientation.

3

Avant-Projet Détaillé (APD)

Une fois les solutions et propositions retenues, le projet se précise. Je réalise le plan définitif et rentre alors dans les détails : agencement, mobilier, matériaux, couleurs, éclairage, accessoires… Des moodboards et perspectives de l’espace à la main ou en 3D, vous permettent de vous projeter encore plus précisément dans le projet final.

4

Préparation du chantier

Une fois le projet de conception validé, je prépare le chantier : descriptif complet et détaillé des travaux + schémas techniques (électrique, cuisine, meubles sur mesure…) pour consultation des entreprises et analyse comparative des devis

5

Réalisation

J’accompagne les travaux jusqu’à la réception du chantier.
MON RÔLE :
suivi esthétique et ergonomique du projet.

Mes offres packagées

Avant projet

L’AVANT-PROJET SOMMAIRE (APS)

Une analyse approfondie de l’espace et de vos besoins pour optimiser le moindre mètre carré et augmenter la valeur de votre bien immobilier
Étape 1
- Analyse de l’espace et de vos besoins
- Métré complet et détaillé du logement
- Plan d’état des lieux à l’échelle

Étape 2
- 3 solutions d’aménagement et d’optimisation d’espace
- Plans au sol et détaillés à la main
- Croquis à main levée
- Planches d’inspiration (mobilier, couleur et matériaux)/pièce travaillée

Étape 3
- Rédaction d’un book complet
- Présentation du book à votre domicile ou en visio
- Réponses à vos questions
avant projet detaillé

L‘AVANT-PROJET DETAILLE (APD)

Le plan d’aménagement optimisé de votre espace idéal (agencement, mobilier, décoration, lumière…) avec la meilleure proposition d’aménagement et votre ambiance préférée
Étape 1
- Plan définitif détaillé à l’échelle
- Plan 2D meublé

Étape 2
- Perspectives de l'espace à la main ou en 3D
- Plans détaillés (cuisine, sdb, meubles sur mesure…)
- Modélisation du plan et de la déco en 3D
- Implantation des luminaires
- Planche d’ambiance + shopping list

Étape 3
- Rédaction d’un book complet
- Présentation du book à votre domicile ou en visio
- Réponses à vos questions
Preparation du chantier

LA PREPARATION DU CHANTIER

Dossier complet du projet de conception, dessiné, décrit et détaillé, à remettre aux entreprises pour l'établissement de leurs offres
- Descriptif travaux complet et détaillé lot/lot
- Schémas techniques (électrique, cuisine, meubles sur mesure…)
- Planche détaillée des matériaux, mobiliers et objets de décoration
- Shopping list

En option :
- Plan informatique skp échelle 1/50ème
- Plan informatique skp échelle 1/20ème
- Étude des devis
- Accompagnement chantier

Vous souhaitez optimiser vos mètres carrés pour augmenter votre rentabilité locative ?