Valorisation Immobilière / Home Staging

Vous êtes professionnels de l’immobilier ?
Vous recherchez des solutions pour vendre 100% de vos biens vides ?
Je meuble et décore les logements vides pour mieux les vendre à Toulouse et ses environs.
Ma solution de home staging SANS TRAVAUX est rapide, économique et efficace.

A l’issue de la mission, je vous livre un logement prêt à vendre !

Pourquoi meubler un logement vide pour le vendre ?

Vous savez sûrement que la personnalisation et l’encombrement d’un bien immobilier freinent sa vente. Mais, l’effet inverse est aussi problématique : un espace vide paraît sans âme, sans charme, donnant une impression de froideur aux visiteurs.

Dans ce contexte, utiliser la décoration comme outil de marketing immobilier s’avère un parti pris gagnant. En effet, la décoration habille un logement, elle sublime les volumes, masque les défauts et le rend plus agréable à l’oeil.

Annonce attractive

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Les photos d’un logement vide sont peu attractives.
En effet, qu’est-ce qui différencie visuellement une chambre vide d’une autre ? Un salon d’un autre ?
Or, 80% des acheteurs se décident à procéder à une visite suivant ce qu’inspirent les photos…
Avec des clichés d’un bien valorisé et optimisé, vous donnerez envie aux acquéreurs d’aller plus loin dans la découverte du produit.
Vous aurez plus de visites donc plus de chances de vendre dans les meilleures conditions !
VALORISER VOLUME

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Difficile pour un acquéreur de « voir » la superficie des pièces dans un logement vide : il n’a pas de repère !
Sans un lit dans la chambre, comment se rendre compte du volume restant pour installer un bureau ou une commode par exemple ?
En plus, tous les logements vides se ressemblent !
Or, après l’emplacement, on vend tout d’abord des mètres carrés…
Les valoriser aidera les acquéreurs à les voir de façon évidente et donc à se projeter !
VISITES MEILLEURES CONDITIONS

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Un logement qui n’est pas neuf est un logement « d’occasion ». Il a donc son lot de petits défauts…
Or, quand un acquéreur visite ce type de logement vide, il n’a rien d’autre à voir que ces imperfections : ça raisonne, les défauts ressortent (traces sur les murs, trous de chevilles…).
Difficile alors de faire bonne impression…
Une fois le logement valorisé, l’acquéreur le visite sous son meilleur jour et se projette facilement, il est identique aux photos de l’annonce immobilière qui ont retenu son intérêt.
Pas de mauvaise surprise !

Mon offre unique et packagée

PACK BIENS VIDES

Une offre qualitative, économique et efficace :

  • Pas de travaux
  • Prêt de mobilier et d’accessoires déco jusqu’à la vente
  • Shooting photos HD
  • Coût forfaitaire 

Un tarif packagé :

  • En fonction de la superficie, du nombre de pièces et de la gamme du logement
  • Tout inclus : aménagement, prêt de mobilier, transport, photos HD, retrait

Pour qui ?

  • Agents et mandataires immobiliers
  • Marchands de biens
  • Promoteurs, constructeurs
  • Propriétaires d’un logement vide en vente

Mon positionnement home staging en 5 points :

1

Analyse du bien à la vente

Visite du bien à vendre afin de répertorier les points forts à valoriser et les points faibles à améliorer.

2

Aménagement et décoration

Aménagement et décoration de tout ou partie du bien à la vente pour valoriser les volumes, la circulation, la luminosité. Prestation de qualité : finitions soignées pour une harmonie générale : rideaux, cadres, luminaires, textiles, objets déco…

3

Prêt du mobilier et des accessoires déco

Prêt de l’ensemble du mobilier et des accessoires déco utiles à la mise en valeur du bien jusqu’à la vente.

4

Photos professionnelles

Shooting photos haute définition avec une photographe professionnelle spécialisée en immobilier.
Fourniture des clichés (10 à 15 photos HD) sous 48h pour la commercialisation du bien.

5

Retrait du matériel

Retrait du mobilier et des accessoires à partir du 11 ème jour suivant la signature du compromis de vente.

" Entre deux produits de même prix et de même qualité, celui qui a la plus belle apparence se vendra le mieux ! "

Extrait de Raymond Loewy de son livre « La laideur se vend mal ».

5 raisons de me confier vos biens immobiliers vides pour les vendre

1.

Organisation efficace : La mise en oeuvre des aménagements est rapide (entre 2 et 5 jours selon la superficie) + les photos sont livrées sous 48H.

2.

Service de qualité : Il s’agit d’une opération « séduction » : chaque détail compte. Je soigne donc les finitions pour un effet « waouh » garanti !

3.

Service rapide : j’interviens sous 15 jours maximum après validation du devis.

4.

Service modulable : Même s’il est préférable d’aménager la totalité du logement, il est possible de n’en aménager qu’une partie notamment pour les logements très grands (le minimum étant le séjour et une chambre).

5.

Service innovant : une solution efficace, économique et qualitative.

Vous souhaitez accueillir vos futurs acheteurs dans un habitat idéalement aménagé pour maximiser vos chances de convaincre rapidement ?

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